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[爆料] 房子到底是物业的,还是业主的!物业的权力怎么越来越大?

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秀才

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发表于 2019-11-27 05:46 | 显示全部楼层 |阅读模式



明明自己是业主,房子也是自己花钱买的,物业费也是自己交的。但是在很多业主朋友的心中,却总是存在这么一个感觉,那就是什么都是自己掏钱的,花钱请来的物业反而成了主人。

各种有家不能回,有门不给进的物业与业主矛盾层出不穷。这到底是怎么了,这个房子是物业的还是我们的,物业的权力为什么越来越大了,业主反而成了弱势的一方?



一、

交物业费为的是服务,却感觉在交租


经常有朋友抱怨,本来这个交物业费应该是得到相应服务才是,结果不仅服务没有反而感觉自己花钱买的房子,住进来之后却是每年都在给物业交租的感觉。一旦说钱交的不及时了,或者少交了,轻则断水断电,重则半夜来敲门,要么就是直接不让你进门,有家不能回。

重点是面对这些问题,维权也很困难,警察来也只能是尽力调解缓和双方矛盾,然后没过几天故技重施,不把钱老老实实交了别想过安稳日子。


二、

属于业主的收益,结果成了物业的


相信不少朋友应该看到过小区里各种公共区域上广告牌等设施吧,其实这些公共设施如果向外出租产生的收益应该是属于全体业主所有的。可是呢,最终都进入了物业的口袋,然后继续跟你要物业费。如果你要说有什么不满,那也没用,直接无视你,物业原来怎么做还是怎么做,照样出租收钱。


三、经常想着法子收钱,你不交也得交


这个物业收费一直都是个大问题,那些收钱不干事的物业是一种,还有一种更加恶劣的物业是不仅收钱不干事,还经常搞出各种收费名目,让业主交钱,不交钱你就等着各种“惩罚”吧。在这一点上业主之间不团结也是一个问题,毕竟总有朋友抱着不想惹事的态度破财免灾。


四、为什么我们自己的房子,

反而让物业的权力越来越大了?


其实如果要说罗列如今物业的各种乱象,仅仅上面三条怎么可能够呢,至少可以写上个好几页。所以,明明全是我们在花钱,房子也是属于我们的,为什么现在的物业反而权力越来越大了呢?或许还得是这几个方面的原因:

1不愿惹事破财免灾

一些朋友面对物业不作为并不会直接表示出来,最多是暗地里抱怨一下。如果要是碰上乱收费的情况,基本也是抱着不惹事破财免灾的态度来对待,交点钱可以省的跟物业扯皮,不被物业打击报复,自然是选择交钱了。或许一次交的钱不多,但是那么多业主加起来就多了,而且也会让物业胃口越来越大,收钱越来越多。

2物业公司缺乏有效的监管

本质上说,物业公司是属于当地街道等相关部门管理的,但是在实际生活中,有些街道相关部门几乎对物业公司没有任何约束,或者说就没有产生过直接的管理。这样一来物业公司就成了无人管理的状态,再加上业主之间不齐心软弱,自然让那些物业公司无法无天了。

3相关的法律法规也有待完善

相关街道部门可以因为一些原因不能有效的管理,但是业主们的维权也是一个大问题。

对于物业和业主之间的纠纷,一直都没有足够完善和适用的法律法规,业主们在维权的时候也不知道该怎么有效维权。而且还容易受到一些物业公司的打击报复,这些打击报复更是没有得到很好的惩罚。就算物业不会对你动手,但是断你水电这些还是很容易做到的。即使今天调解恢复了,过两天继续断水断电,一点办法都没有。


那么,业主是不是就不需要物业呢?

其实并不是这样,随着人们生活水平的提高,物业公司也应该提升服务品质,而不是继续糊弄业主,不然业主早晚会将这些物业公司给淘汰掉。此外,未来对于物业公司的权力也应该多一些约束,并且禁止捆绑收费,降低业主选聘物业公司的难度,只有存在竞争才能加快淘汰那些不合格的物业。


     

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进士

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发表于 2019-11-27 09:07 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
废除物业!
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御史

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发表于 2019-11-27 09:10 | 显示全部楼层
确实,物业的存在就是一个很奇怪的现象
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举人

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发表于 2019-11-27 09:16 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
没有服务意识,总有一种高高在上的感觉
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举人

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发表于 2019-11-27 09:25 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
物业的利润是相当高的,唯一的开支就是找点老头和老太看门打扫卫生仅此而已。你们交的物业费只是收入的一部分,公共绿化改停车位赚钱,各种做广告的进来也要交钱,维修基金赚的更厉害,这里面水很深的一两句说不清楚。但不管怎样这些钱赚的都是每一个业主的血汗钱,金湖的每一位业主因该觉醒了,有空大家都看看物权法,最简单的物业公司的收入和支出都因该公示的,这是法律规定,不是我瞎编哦!
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太守

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发表于 2019-11-27 09:30 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
还有重要的一点,就是业主委员会不负责任,不能代表广大业主的利益,有的甚至与物业公司同流合污。业主委员会的名存实亡,造成了对物业公司监督的缺失。

点评

业主委员会有些人被物业暗中收买,要解决这个问题,业主委员会必须每年选举一次重新换血  详情 回复 发表于 2019-11-27 14:51
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总督

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发表于 2019-11-27 09:46 | 显示全部楼层
没物业管理,你们看看瞧,脏乱差,还有相互之间扯皮掐架,
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举人

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发表于 2019-11-27 10:13 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
时风日下,恶人当道!
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超级版主

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发表于 2019-11-27 10:47 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
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提督

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发表于 2019-11-27 10:49 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
物业管理不应该把公共资源占为己有,比如绿化带改为停车场,请问这些停车费哪里去了?

点评

不是进了物业的腰包,还能去哪?  详情 回复 发表于 2019-11-27 14:52
请不要说我变了,因为我没变,只不过懂得了,别人怎样对我,我就该怎样去对待别人。
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进士

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发表于 2019-11-27 12:01 | 显示全部楼层
论坛里有人大代表、或政协委员的可以向县政建议取消物业,居民可以把钱直接交给社区或居委会,形成政府基金再由政府基金聘请物业进行管理,禁止物业直接向居民收费。
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县令

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发表于 2019-11-27 12:48 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
这个问题说的很对!要让政府来管理!一些物业公司都是关系户,都是社会的闲杂人员开的的公司!披着合法的外衣做不合政策的事情!
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县令

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发表于 2019-11-27 12:59 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
是不是能够管理物业公司的,职能部门水深。
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县令

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发表于 2019-11-27 13:17 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
“你家物业费至今未交,今年7月底就超期了,人家春节前就交了,请你在近期赶快来交,我们多少还能让些,否则,将移交公司请收,到时将耗神,还要多把钱,望三思,谢谢您!”物业提前收物业费发的短信,收到这样的短信确实让人厌恶,感觉家园不再是那么的温馨与美好。
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举人

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发表于 2019-11-27 13:49 | 显示全部楼层
如果没有物业管理,看看小区怎么运行下去,脏乱差,人都是自私的,房子这样弄那样弄,出了毛病就说开发商问题,还不是装修时这个管子锯掉那边接一块
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天官

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发表于 2019-11-27 13:54 | 显示全部楼层
为什么连社会上混混都染指物业,说明什么---------------------------------------------------------
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举人

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发表于 2019-11-27 14:11 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
        国家太大人太多,谁问谁会出啰嗦,不知国外是如何管的?引进国外先进方法来管理。还是请特朗普来直管。

        打黑除严天天喊,闲杂人等成立物业公司乱收费,政府责能部门少数人私下在分款,业主叫苦有何用?
政府应当成立专业管理部门出面直接管理,把人、财、物管好了,业主才能有合作的认可。

        国家忙不过来,还是请特朗普来帮忙吧?
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举人

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发表于 2019-11-27 14:21 | 显示全部楼层
如果没有物业管理,看看小区怎么运行下去,脏乱差,人都是自私的,房子这样弄那样弄,出了毛病就说开发商问题,还不是装修时这个管子锯掉那边接一块
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举人

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发表于 2019-11-27 14:25 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
楼上的发言人,你可能是物业角色吧?
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知府

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发表于 2019-11-27 14:51 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
破尘脱俗 发表于 2019-11-27 09:30
还有重要的一点,就是业主委员会不负责任,不能代表广大业主的利益,有的甚至与物业公司同流合污。业主委员会的名存实亡,造成了对物业公司监督的缺失。

业主委员会有些人被物业暗中收买,要解决这个问题,业主委员会必须每年选举一次重新换血
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